Правила выбора земельного участка для строительства дома

Первое, с чего необходимо начать - это определиться с местом и районом расположения участка. Выберите понравившееся расположение и в первую очередь рассмотрите участки в этих районах.

Вторым не маловажным критерием является предназначение участка. На участках сельскохозяйственного назначения или садовых товариществах строительство жилого дома будет невозможным. А словам продавца о возможном получении разрешения на строительство на данной территории не стоит сильно доверять. Так как вы рискуете вообще не получить статус земельного участка под индивидуальное жилищное строительство

Таким образом выбирайте участки уже предназначенные для ИЖС.

Следующими критериями являются наличие подъездов и дорог с твердым покрытием, например гравийной дороги. Так как тяжеловозы и грузовики со стройматериалами, а также бетон машины могут подъехать только по дороге с требрым покрытием. Даже не смотря на то, что земля на участке кажется сухой и твердой - тяжелая техника с легкостью может застрять и не выехать. Поэтому велика вероятность получить отказ при заказе стройматериалов с доставкой на строительство.

Если на вашем участке или по-близости имеются опоры электропередач напряжением 380/220 Вольт, а также прохождение рядом газопровода - значительно сэкономит Ваши ресурсы, так как установка одной дополнительной опоры для электроснабжения обойдется в десятки тысяч рублей, аналогично для газоснабжения.

Выбирать участок лучше с конца весны по середину осени, пока отсутствует снег. Именно в это время вы визуально можете определить наличие или отсутствие поверхностных грунтовых вод. Чем "сырее" почва, тем больше сыпучих материалов Вам потребуется для уплотнения основания фундаментов. А также это может повлиять на глубину залегания фундамента, так как для более рыхлых грунтов требуется большая глубина свайного винтового или на железобетонных сваях фундамента.